普通租赁还是融资租赁 两者怎么区别

  2011年4月1日，乙公司与甲公司签订《融资租赁合同》1份，约定由甲公司购入混凝土搅拌车1辆，出租给乙公司，租赁物总价款为415000元，租赁期限为36个月，首付款为67852.5元，月租金11717.92元，若乙公司连续三期拖欠租金、逾期利息及其他应该支付款，甲公司有权向乙公司追索本合同项下应付的所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金等与本合同相关的应付款项。同日，乙公司签署《租赁物验收证明书》，确认收到合同约定的租赁物。之后，乙公司按约支付部分租金，但自2012年8月15日起即未支付相应的租金及相应的逾期利息，截至2013年12月15日，乙公司已连续超过三期拖欠租金，尚欠到期未付租金200597.28元、逾期利息51263.87元（按欠租额的日千分之一计算）、未到期租金47199.36元。

  法院经审理认为，甲公司、乙公司之间签订的融资租赁合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人应按约定履行各自的权利义务。甲公司依约交付租赁物，乙公司即应按约支付相应的租金，现乙公司已连续超过三期未按约支付租金，甲公司有权依据合同约定要求乙公司支付所有到期未付租金、逾期利息、全部未到期租金，因乙公司已于2013年11月29日收到甲公司的起诉状，应视为甲公司已催告其履行，但截至2013年12月15日其仍未履行，甲公司有权要求其支付全部租金，故对甲公司要求乙公司支付全部租金247796.64元的诉讼请求，本院依法予以支持。甲公司主张的逾期利息，因其计算标准过高，本院酌情以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，截至2013年12月15日的逾期利息为10000元；自2013年12月16日起的逾期利息以247796.64元为基数按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.3倍计算至判决确定的给付之日止；对超出该范围的逾期利息，本院不予支持。

  《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定：“融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。”

  融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。融资租赁和传统租赁本质区别之一就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式。

  本案中，甲公司与乙公司签订的《融资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，双方当事人应按照合同的约定履行各自的义务。合同以书面形式约定，出租人甲公司按照承租人乙公司的要求购买混凝土搅拌车一辆，并出租给乙公司使用，乙公司支付租金，双方之间形成了典型的融资租赁关系，乙公司有按时支付租金的义务。现承租人乙公司未按照合同约定按时交纳租金，属于违约行为，应承担对应的违约责任。

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  文道全律师北京合同纠纷律师温馨提示：在国际货物买卖合同的签订过程中，如果采取跟单托收和跟单信用证付款的方式，应当进一步规定以跟单托收或跟单信用证付款时的全部条件。应当注意的是，这里的付款条件，是指单证化的付款条件。合同中规定的付款条件不应与《托收统一规则》或《跟单信用证统一惯例》中的规定相矛盾。如果您遇到合同纠纷问题，可以拔打免费合同纠纷法律咨询电话：(同微信)，专业合同纠纷律师为您提供服务！合同纠纷案例相关栏目·合同签订·合同效力·合同履行·合同终止·违约责任·常见合同纠纷·纠纷解决·合同范本·合同法规·其他·合同纠纷案例·合同纠纷资讯·合同纠纷咨询·合同纠纷百科·合同纠纷视频关于普通租赁还是融资租赁 两者怎么区别的推荐内容·中介篡改房屋价格 卖方可拒绝支付中介费·借用他人信用卡透支，偿还责任由谁承担·物业提供的服务不合格，业主应当怎么办·骑车忘锁欠两千万 合同无效的认定·女孩拒加领导微信被炒 违反《劳动合同法》可起诉·租房期间房东把房子卖了 承租人该如何维权·出租人承诺的就餐人数未达到 承租人能拒付租金吗·违约金一般如何规定·合同终止协议·因欺诈而订立的合同的效力·保证方式有哪些·补充协议与主合同是啥关系？·补充协议的内容有哪些法律要求？·什么是订立合同的主体合同纠纷流程签订购房合同公司合同签订合同改变流程委托律师流程以专注的心态做专业的事专业合同纠纷律师温馨提示：

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